Ccnl Agenzie immobiliari e Amministratori di condominio (099)

Elenco Contratti

Novembre 2023
(acred874)

Dal mese di novembre 2023 decorre l’aumento retributivo previsto nel rinnovo contrattuale del 7/06/2021. Ricordiamo che l’aumento interessa la tabella 1099 ed è stato predisposto con l’aggiornamento di luglio 2021 Acred798.

Febbraio 2023
(acred855)

Dal mese di febbraio 2023 decorre l’aumento retributivo previsto nel rinnovo contrattuale del 7/06/2021. Ricordiamo che l’aumento interessa la tabella 1099 ed è stato predisposto con l’aggiornamento di luglio 2021 Acred798.

Ottobre 2022
(acred839)

Dal mese di ottobre 2022 decorre l’aumento retributivo previsto nel rinnovo contrattuale del 7/06/2021. Ricordiamo che l’aumento interessa la tabella 1099 ed è stato predisposto con l’aggiornamento di luglio 2021.

Sulla base del suddetto accordo, sono stati aggiunti due nuovi livelli, da agganciare ai dipendenti interessati:

  • Categoria A (codice 09)
  • Categoria B (codice 10)

ATTENZIONE: Nel caso in cui, per il contratto in questione, fossero state definite delle Tabelle Personalizzate, segnaliamo che occorre effettuare una storicizzazione delle suddette tabelle in data 01/10/2022; tale operazione è necessaria anche nel caso in cui non si abbia la necessità di utilizzare i nuovi livelli.

Ottobre 2021
(acred805)

Dal mese di ottobre 2021 decorre l’aumento retributivo previsto nel rinnovo contrattuale del 07/06/2021. Ricordiamo che l’aumento interessa la tabella 1099 ed è stato predisposto con l’aggiornamento di luglio 2021.

Settembre 2021
(acred803)

Con la busta paga del mese di settembre 2021, viene automaticamente erogata la seconda ed ultima tranche dell’indennità Una-tantum prevista nel rinnovo contrattuale del 07/06/2021, a copertura del periodo da gennaio 2020 a giugno 2021.
Per ricavare il numero di quote mensili da erogare, si prendono a riferimento i ratei di tredicesima mensilità maturati nel periodo di riferimento, considerando l’eventuale percentuale di part-time relativa ad ogni singolo mese.
La somma risultante è riportata sulla voce 041, soggetta a tassazione separata, per il periodo relativo all’anno 2020, e sulla voce 050, soggetta a tassazione ordinaria, per il periodo relativo all’anno 2021. Entrambe le voci restano escluse dalla base di calcolo del Tfr.

Luglio 2021
(acred798)

Sulla base del rinnovo contrattuale del 07/06/2021, sono state aggiornate le retribuzioni sulla tabella retributiva 1099, alle seguenti alle seguenti decorrenze: ottobre 2021 / ottobre 2022 / febbraio 2023 / novembre 2023.

Con la busta paga del mese di luglio 2021, viene automaticamente erogata la prima tranche dell’indennità Una-tantum prevista nel suddetto rinnovo, a copertura del periodo da gennaio 2020 a giugno 2021.
In caso di cessazione del rapporto, viene erogata anche la seconda tranche.
Per ricavare il numero di quote mensili da erogare, si prendono a riferimento i ratei di tredicesima mensilità maturati nel periodo interessato, considerando l’eventuale percentuale di part-time relativa ad ogni singolo mese.
La somma risultante è riportata sulla voce 041, soggetta a tassazione separata, per il periodo relativo all’anno 2020, e sulla voce 050, soggetta a tassazione ordinaria, per il periodo relativo all’anno 2021. Entrambe le voci sono escluse dalla base di calcolo del Tfr.

Inoltre, è stata predisposta la nuova dell’apprendistato, prevista nel suddetto rinnovo contrattuale.
Per attivare la progressione automatica della retribuzione degli apprendisti, occorre procedere come segue:

  • agganciare all’apprendista il livello di destinazione (ossia il livello che otterrà al termine dell’apprendistato);
  • impostare la voce 02A sulle Voci Fisse, a livello di dipendente (in alternativa, a livello di ditta o contratto), selezionandola dall’elenco delle voci al punto 1.2 ‘Retribuzione complessiva’; precisiamo che viene riportato il valore convenzionale ‘1’ nel campo Quantità;
  • agganciare la tabella 5399 sul servizio Accessori – Aggancio tabelle.

Operando in tal modo, viene calcolata automaticamente la retribuzione relativa al secondo livello inferiore nella prima metà del periodo di apprendistato, ed al primo livello inferiore nella seconda metà del periodo di apprendistato, ovviamente in riferimento al livello agganciato. Gli apprendisti possono essere inquadrati nei livelli di destinazione 2 / 3 / 4 / 5.
Precisiamo che, per ricavare la durata complessiva dell’apprendistato, e determinare quindi se il mese da elaborare rientra nella prima o nella seconda metà del periodo, si prendono a riferimento la data di assunzione o, se compilata, la data di anzianità convenzionale (come inizio apprendistato) e la data termine contratto (come fine apprendistato).

Infine, con effetto dal mese di luglio 2021, è stato predisposto il calcolo automatico dei contributi dovuti all’ente bilaterale EBNAIP, previsto nel rinnovo contrattuale.
Per attivare il calcolo automatico dei suddetti contributi, è sufficiente impostare le voci 78A e 78S sul servizio Voci Fisse, a livello di ditta o di contratto, barrando la casella ‘Estesa a tutti i dipendenti’.
La voce 78A calcola un contributo pari al 1,60% dell’imponibile previdenziale. In presenza della voce 78A viene elaborata automaticamente la voce 78B, che determina il contributo a carico del dipendente, pari allo 0,30%.
La voce 78S calcola l’importo mensile di E. 12,00 per 12 mensilità, a titolo di “quota forfettaria”.

E’ prevista l’erogazione di un elemento aggiuntivo della retribuzione (EAR), nel caso in cui non vengano versati i contributi all’ente bilaterale. La somma in questione corrisponde al 2,40% della retribuzione mensile per 14 mensilità. Per erogare tale elemento, inserire la voce 12A sulle Voci Fisse, indicando la percentuale nel campo Quantità. La voce si trova nell’elenco delle voci Fisse al paragrafo 2.1.2 Indennità e Maggiorazioni e viene inclusa nella base di calcolo del Tfr.

Novembre 2016
(acred627)

Dal mese di novembre 2016 decorre l’aumento retributivo previsto nel rinnovo contrattuale del 14/10/2015. Ricordiamo che l’aumento interessa la tabella 1099 ed è stato predisposto con l’aggiornamento di dicembre 2015 Acred591.

Con la busta paga relativa al mese di novembre 2016, inoltre, è possibile erogare l’elemento economico di garanzia, previsto dal suddetto rinnovo. Precisiamo che l’elemento deve essere erogato alle condizioni indicate nell’accordo: in particolare, l’assenza di trattamenti economici aggiuntivi deve essere verificata da parte dell’Utente.

Per attivare l’erogazione dell’elemento economico di garanzia, occorre inserire le seguenti voci sul servizio Voci Fisse:

  • Voce 04A, nel caso in cui si intenda assoggettare a tassazione ordinaria l’intera somma erogata.
  • Voci 041 e 043, in alternativa alla voce 04A, nel caso in cui si intenda assoggettare a tassazione separata la parte relativa agli anni 2014 / 2015 ed a tassazione ordinaria la parte relativa all’anno 2016.

Se l’erogazione riguarda la maggior parte delle aziende o dei dipendenti gestiti, è possibile operare a livello di contratto; in tal caso, occorre bloccare le stesse voci su eventuali aziende o dipendenti da escludere. In alternativa, se risulta più conveniente, è possibile operare a livello di ditta, inserendo le voci sulle sole aziende interessate; anche in questo caso, occorre bloccare le stesse voci su eventuali dipendenti da escludere.
Ricordiamo che, per le voci inserite a livello di ditta o di contratto, deve risultare abilitata l’opzione ‘Esteso a tutti i dipendenti’. Ricordiamo inoltre che, per bloccare una voce a livello di dipendente o di ditta (se risulta inserita a livello superiore), occorre indicare la stessa voce, impostando l’opzione ‘Blocco voce – Tutti i mesi’.

Le voci 04A / 041 / 043 erogano la somma prevista, effettuando automaticamente le seguenti verifiche:

  • considerano i soli dipendenti in forza al 31/10/16 (escludono quelli cessati entro il 30/10/16), che risultano assunti da almeno 12 mesi (assunzione uguale o precedente al 1/11/15); a tale proposito, vengono controllate esclusivamente le date di assunzione e cessazione presenti sul servizio Dipendente – Anagrafico;
  • tra i dipendenti che rispettano le condizioni sopra indicate, vengono considerati soltanto quelli che (nel mese di erogazione) hanno un contratto a tempo indeterminato, contratto di apprendistato o contratto di inserimento.

L’importo previsto per ogni livello retributivo, è riportato sulla tabella 9099, agganciata a livello di contratto.

Il valore riportato sulla tabella, viene automaticamente proporzionato al numero di mesi utili, considerando anche l’eventuale percentuale di part-time o di apprendistato relativa ad ogni singolo mese. A tale scopo, vengono rilevati i ratei di mensilità aggiuntiva (voce 474) maturati nel periodo di riferimento (gennaio 2014 – ottobre 2016).
L’importo erogato è riportato nel campo Importo Totale delle voci utilizzate: sulla voce 04A è riportata la somma da erogare in relazione all’intero periodo (gennaio 2014 – ottobre 2016), assoggettata a tassazione ordinaria; in alternativa, sulle voci 041 e 043 sono riportate rispettivamente la parte relativa agli anni 2014 – 2015, assoggettata a soggetta a tassazione separata, e la parte relativa all’anno 2016, assoggettata a tassazione ordinaria.
Tutte le voci sopra elencate sono escluse dalla retribuzione utile per il Tfr.

Nel caso in cui debbano essere erogati importi diversi da quelli riportati nelle suddette tabelle (presenza di trattamenti economici aggiuntivi, di importo inferiore all’elemento economico di garanzia), è possibile impostare il valore da considerare per il calcolo, indicandolo (a livello di dipendente) nel campo Importo Unitario delle voci 04A / 041 / 043.
Nel caso in cui l’azienda non sia stata elaborata, sulla procedura Paghe, per l’intero periodo interessato, è possibile indicare il numero di quote da erogare, nel campo Quantità delle voci 04A / 041 / 043. In alternativa, rimane possibile inserire direttamente la somma da erogare, indicandola nel campo Importo Totale delle stesse voci.

Giugno 2016
(acred613)

Dal mese di giugno 2016 decorre l’aumento retributivo previsto nel rinnovo contrattuale del 14/10/15. Ricordiamo che l’aumento interessa la tabella 1099 ed è stato predisposto con l’aggiornamento di dicembre 2015 Acred591.

Dicembre 2015
(acred591)

Sulla base dell’accordo di rinnovo contrattuale del 14/10/15, sono state aggiornate le retribuzioni sulla tabella retributiva 1099 alle seguenti alle seguenti decorrenze: dicembre 2015 / giugno 2016 / novembre 2016.

Gli aumenti retributivi hanno effetto dal mese di maggio 2015; di conseguenza, con la busta paga relativa al mese di dicembre vengono erogati automaticamente gli arretrati spettanti relativi al periodo maggio - novembre 2015. Nel calcolo degli arretrati si tiene conto delle variazioni di orario (straordinari, festività, assenze retribuite e non retribuite), relative ai singoli mesi interessati. La somma risultante è riportata sulla voce 04B, soggetta a tassazione ordinaria ed inclusa, in questo caso, nella base di calcolo del Tfr.

Segnaliamo che, per quanto riguarda il settore Amministratori di Condominio (anch’esso gestito sul codice contratto 099), non è stato firmato nessun rinnovo contrattuale; per tale settore rimane quindi invariata la tabella retributiva 1399. Ricordiamo inoltre che, relativamente agli amministratori di condominio, esiste anche un diverso contratto: Studi professionali – Amministratori di condominio, gestito sul codice contratto 121.

Agosto 2015
(acred582)

Sul contratto 099, a seguito delle richieste pervenuteci, è stata predisposta una nuova tabella retributiva relativa agli Amministratori di condominio, sulla base dell’accordo sottoscritto da UNAI in data 12/05/11.
La nuova tabella 1599 può essere agganciata alle aziende interessate, attraverso il servizio Accessori – Aggancio Tabelle.

Ricordiamo che, sul contratto in questione, la precedente tabella relativa agli Amministratori di condominio (1399), non era stata aggiornata (aggiornamento di settembre 2011 Acred438), a seguito della mancata sottoscrizione del rinnovo da parte dell’Associazione Nazionale Amministratori di Condominio (ANACI); tale associazione aveva poi aderito al Ccnl Studi Professionali – Amministratori di condominio, gestito sul codice contratto 121.

Novembre 2013
(acred513)

Con la busta paga relativa al mese di novembre 2013, è possibile erogare l’elemento economico di garanzia, secondo quanto previsto nell’accordo di rinnovo contrattuale del 27/07/11.
Il nuovo elemento deve essere erogato alle condizioni indicate nei suddetti accordi: segnaliamo che, tra le condizioni previste, l’assenza di trattamenti economici aggiuntivi deve essere verificata da parte dell’Utente.

Per attivare l’erogazione dell’elemento economico di garanzia, occorre inserire le seguenti voci sul servizio Voci Fisse:

  • Voce 04A, nel caso in cui si intenda assoggettare a tassazione ordinaria l’intera somma erogata.
  • Voci 041 e 043, in alternativa alla voce 04A, nel caso in cui si intenda assoggettare a tassazione separata la parte relativa agli anni 2011 / 2012 ed a tassazione ordinaria la parte relativa all’anno 2013.

Se l’erogazione riguarda la maggior parte delle aziende o dei dipendenti gestiti, è possibile operare a livello di contratto; in tal caso, occorre bloccare le stesse voci su eventuali aziende o dipendenti da escludere. In alternativa, se risulta più conveniente, è possibile operare a livello di ditta, inserendo le voci sulle sole aziende interessate; anche in questo caso, occorre bloccare le stesse voci su eventuali dipendenti da escludere.
Ricordiamo che, per le voci inserite a livello di ditta o di contratto, deve risultare abilitata l’opzione ‘Esteso a tutti i dipendenti’. Ricordiamo inoltre che, per bloccare una voce a livello di dipendente o di ditta (se risulta inserita a livello superiore), occorre indicare la stessa voce, impostando l’opzione ‘Blocco voce – Tutti i mesi’.

Le voci 04A / 041 / 043 erogano la somma prevista, effettuando automaticamente le seguenti verifiche:

  • considerano i soli dipendenti in forza al 31/10/13 (escludono quelli cessati entro il 30/10/13), che risultano assunti da almeno 12 mesi (assunzione uguale o precedente al 1/11/12); a tale proposito, vengono controllate esclusivamente le date di assunzione e cessazione presenti sul servizio Dipendente – Anagrafico;
  • tra i dipendenti che rispettano le condizioni sopra indicate, vengono considerati soltanto quelli che (nel mese di erogazione) hanno un contratto a tempo indeterminato, contratto di apprendistato o contratto di inserimento.

L’importo previsto per ogni livello retributivo, è riportato sulla tabella 9099, agganciata a livello di contratto.
Il valore riportato sulla tabella, viene automaticamente proporzionato al numero di mesi utili, considerando anche l’eventuale percentuale di part-time o di apprendistato relativa ad ogni singolo mese. A tale scopo, vengono rilevati i ratei di mensilità aggiuntiva (voce 474) maturati nel periodo di riferimento (gennaio 2011 – ottobre 2013).
L’importo erogato è riportato nel campo Importo Totale delle voci utilizzate: sulla voce 04A è riportata la somma da erogare in relazione all’intero periodo (gennaio 2011 – ottobre 2013), assoggettata a tassazione ordinaria; in alternativa, sulle voci 041 e 043 sono riportate rispettivamente la parte relativa agli anni 2011 – 2012, assoggettata a soggetta a tassazione separata, e la parte relativa all’anno 2013, assoggettata a tassazione ordinaria.
Tutte le voci sopra elencate sono escluse dalla retribuzione utile per il Tfr.

Nel caso in cui debbano essere erogati importi diversi da quelli riportati nelle suddette tabelle (presenza di trattamenti economici aggiuntivi, di importo inferiore all’elemento economico di garanzia), è possibile impostare il valore da considerare per il calcolo, indicandolo (a livello di dipendente) nel campo Importo Unitario delle voci 04A / 041 / 043.
Nel caso in cui l’azienda non sia stata elaborata, sulla procedura Paghe, per l’intero periodo interessato, è possibile indicare il numero di quote da erogare, nel campo Quantità delle voci 04A / 041 / 043. In alternativa, rimane possibile inserire direttamente la somma da erogare, indicandola nel campo Importo Totale delle stesse voci.

Ottobre 2013
(acred510)

Dal mese di ottobre 2013 decorre l’aumento retributivo previsto nel rinnovo contrattuale del 27/07/11. Ricordiamo che l’aumento interessa la tabella 1099 ed è stato predisposto con l’aggiornamento di settembre 2011 ‘Acred438’.

Aprile 2013
(acred493)

Dal mese di aprile 2013 decorre l’aumento retributivo previsto nel rinnovo contrattuale del 27/07/11. Ricordiamo che l’aumento interessa la tabella 1099 ed è stato predisposto con l’aggiornamento di settembre 2011 ‘Acred438’.

Ottobre 2012
(acred476)

Dal mese di ottobre 2012 decorre l’aumento retributivo previsto nel rinnovo contrattuale del 27/07/11. Ricordiamo che l’aumento interessa la tabella 1099 ed è stato predisposto con l’aggiornamento di settembre 2011 ‘Acred438’.

Segnaliamo inoltre che, in data 24/04/12, è stato sottoscritto l’accordo di riordino sulla disciplina dell’apprendistato: la gestione degli apprendisti attualmente prevista sulla procedura risulta conforme alle disposizioni presenti nell’accordo.

Aprile 2012
(acred464)

Dal mese di aprile 2012 decorre l’aumento retributivo previsto nel rinnovo contrattuale del 27/07/11. Ricordiamo che l’aumento interessa la tabella 1099 ed è stato predisposto con l’aggiornamento di settembre 2011 ‘Acred438’.

Settembre 2011
(acred438)

Sulla base dell’accordo contrattuale del 27/07/11, sono state aggiornate le retribuzioni sulla tabella 1099, alle seguenti decorrenze: settembre 2011 / aprile 2012 / ottobre 2012 / aprile 2013 / ottobre 2013.

Segnaliamo che per quanto riguarda il contratto Amministratori di condominio (anch’esso gestito sul codice contratto 099) non è stato firmato nessun rinnovo contrattuale; per tale contratto rimane quindi invariata la tabella retributiva 1399. Ricordiamo inoltre che, relativamente agli amministratori di condominio, esiste anche un diverso contratto: Studi professionali – Amministratori di condominio, gestito sul codice contratto 121.

L’aumento retributivo ha effetto dal mese di gennaio 2011: con la busta paga del mese di agosto era prevista l’erogazione degli arretrati relativi ai mesi da gennaio a luglio, per quanto riguarda i rapporti di lavoro in essere alla data di stipula del contratto. Occorre sottolineare che abbiamo avuto notizia della stipula dell'accordo di rinnovo soltanto in data 31/08/11, quindi non è stato possibile predisporre in tempo utile le variazioni previste.

Con l’elaborazione delle busta paga relative al mese di settembre, vengono erogati automaticamente sia gli arretrati previsti nel rinnovo contrattuale (periodo gennaio – luglio), sia quelli relativi al solo mese di agosto.
Nel calcolo degli arretrati, relativamente a ciascun mese, si tiene conto delle presenze effettive, considerando anche gli straordinari e le maggiorazioni contrattuali, le festività usufruite o pagate, le assenze retribuite o non retribuite (restano escluse le eventuali indennità a carico degli istituti). La somma spettante a titolo di arretrati per il periodo da gennaio a luglio è riportata sulla voce 04B, mentre per gli arretrati relativi ad agosto la somma è riportata sulla voce 04A.
Entrambe le voci sono soggette a tassazione ordinaria ed incluse, in questo caso, nella retribuzione utile per il Tfr.
Ricordiamo che il calcolo automatico degli arretrati è possibile soltanto se le buste paga relative al periodo interessato sono state elaborate tramite la nostra procedura paghe. In caso contrario, occorre inserire le somme spettanti sulle variazioni mensili di settembre, indicandole nel campo Importo Totale delle voci 04B e 04A.
Nel caso in cui siano state applicate le variazioni contrattuali già dal mese di agosto, tramite un intervento manuale da parte dell’Utente, diventa necessario indicare le voci di arretrato (04B / 04A) sul servizio Voci Fisse, impostando l’opzione ‘Blocco voce – tutti i mesi’ (in modo da bloccare il calcolo automatico di tali voci).

Settembre 2010
(acred412)

Sono state aggiornate le retribuzioni sulla tabella 1099, con decorrenza dal mese di settembre 2010.

Marzo 2010
(acred399)

Sono state aggiornate le retribuzioni sulla tabella 1099, con decorrenza dal mese di marzo 2010.

Febbraio 2010
(acred393)
NUOVI CONTRATTI GESTITI

Segnaliamo che, sul contratto degli Amministratori di Condominio (099), con il presente aggiornamento abbiamo rettificato la retribuzione relativa ai livelli 3° e 4° della tabella 1399.

Gennaio 2010
(acred390)
NUOVI CCNL GESTITI

Su richiesta, sono stati predisposti i seguenti CCNL:

  • Agenzie immobiliari e Amministratori di condominio con il codice contratto 099
  • Cinematografi (settore Spettacolo) con il codice contratto 110
  • Cineaudiovisivi (settore Spettacolo) con il codice contratto 111
  • Pubbliche assistenze e Misericordie con il codice contratto 120

Segnaliamo che sui contratti Agenzie immobiliari / Amministratori di condominio (099) e Pubbliche assistenze / Misericordie (120) è necessario verificare la tabella retributiva proposta sul servizio 'Accessori - Aggancio tabelle', eventualmente selezionando quella effettivamente adottata dall'azienda dall'elenco delle tabelle contrattuali.